文|庄志明律师
凌晨看到话题#南京二手房取消限购#，便发了个帖子：
【#南京二手房取消限购#】终于再次张开血盘大口。
没想到上午看到网络大V“风的节奏吹”对此评论了：#南京过户仍需提供购房证明#南京二手房限购新政半日游。
防不胜防，始料未及啊。
咋情况，我得捋一捋。
起因出自这里：
据扬子晚报：继上午官宣公积金政策调整后，5月20日下午，南京二手房市场又传出取消限购、交易不再需要购房证明的消息，记者多方求证后发现属实。自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。（记者 马祚波）
这是扬子晚报下午3点55分发布的。
到了晚上7点26分，扬子晚报再出重磅：
5月20日15时许“官宣”的南京取消二手房限购新政，再添变数。发表“官宣文”的南京房协微信公众号于当日17时许已经将该文章删除，该政策可能不再执行。有知情人士表示，可能是文中涉及的诸多政策调整有需要修改完善之处。此外，记者在部分中介微信群中看到，有人发布消息称“明天（5月21日）所有二手房业务在限购政策内的都需要购房证明”，即恢复到之前的政策来执行。（记者 马祚波）
同是关于购房证明，一下子出两个新闻，赚了两波眼球。最辛苦的不是网民，而是记者马祚波，不要购房证明是他报道的，仍然需要购房证明也是他报道的，辛苦辛苦。
除了记者马祚波辛苦外，南京市房地产市场交易中心的工作人员也很辛苦。工作人员解释说，20日下午有两个小时是不需要购房证明的，后来被临时“叫停”，让窗口继续收，他们也不清楚究竟是什么原因。您看看，政策摇摆，左右不定，让工作人员一团雾水，用南京话说就是一逼吊糟。
南京无需购房证明的“官宣”据说来自南京房协，当天下午先是发文《我市进一步加大合理住房消费支持力度》，透露南京市相关部门因城施策，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施。
其实明眼人一看便知，如此正式的文件信息怎么可能是“民间”的协会就能发布的？但这一信息出于某种考虑又不能直接由政府直接发布（首发），于是让“协会”发，试探试探口风。
没想到一试探，试探出严重问题了，正如房产中介给购房者的解释：
步子太大，扯着蛋了。
所以这篇不需要购房证明的“官宣”在傍晚17时左右被删除了。
从不需要购房证明，又到仍需购房证明，这说明了楼市调控政策在南京的效果已经显现，市场上购房意愿下降，这不是好事吗？刚购房意愿下降，又想刺激买房，这说明某些官老爷屁股坐不住了，蠢蠢欲动，想对中央的“房住不炒”阳奉阴违了。
高层三令五申：“坚决不将房地产作为短期刺激经济的手段。”一些人当耳边风了？
“房子是用来住的，不是用来炒的。”这是住房的根本理念，违背这一理念的任何购房政策都是耍流氓。
希望官方不要拿“刚需”给房地产政策松绑找借口，你房价降了，购房压力小了，“刚需”的人自然就买了。你房价不降，或者不主动降，靠免购房证明，靠降低首付，靠降低贷款利率，这些鬼把戏好玩？这些鬼把戏真的是给“刚需”购房者的优惠？——这是典型的坟头烧报纸啊。
笔者最后必须说一句，南京这波关于购房证明的闹剧，不是一件小事，可以说是一个严重的事件，希望有关方面要认真追查和处理。在房地产调控显现效果的节骨眼上，任何对调控政策松绑的做法都要追责！！
病来如山倒，病去如抽丝。畸形的房地产好不容易“抽丝”了，某些城市却抽筋了，对楼市左一个刺激，右一个优惠的，我看，这不是阳奉阴违，而是堂而皇之和中央唱反调，对这些地方的有关官员该撤的撤，该罢的罢，该换的换，毫不留情！！
发布于 江苏
