施永青

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中原集团创始人、中原集团董事兼AM730主席
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中原集团创始人、中原集团董事兼AM730主席

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有人說,中原有今天這麼好的發展是因為我的運氣好;我認為他沒有說錯。但中原有不少成績好的管理人員卻不感到自己運氣好,而是覺得自己本事大。這種想法很危險。 ​​​​
失敗的時候不要埋怨運氣不好,這樣不會進步。怨天怨地自己也不會好受.但成功的時候也不要以為自己本事大,這樣就容易驕傲,從此自以為是,最終招至失敗。 ​​​​
中國出現大量空置房,對社會資源來說,這當然是一種浪費;但它亦有一定的社會功能。中國的富人,多不願做社會公益,光守財對社會沒有用。幸好他們喜歡買樓空置,這樣建築工人才有工作,鋼鐵水泥才有需求,政府賣地才有收益。中國作為社會主義國家,要靠浪費去推動經濟,是否出了什麼問題? ​​​​
中國房地產價格高升旳原因,是社會上有大量沒有出路的資金,而大量資金沒出路的原因則是因為勞動所得分配不公平。有些人錢多到完不完,有些人有需要也沒錢買;社會上因而需求不足,企業則產能過剩,有錢人沒法把錢投入實體經濟,為了保值,只好買樓。因此,中國若不改分配制度,很難遏抑樓市。 ​​​​
一個城市,例如香港,還可以靠房地產業作為經濟發展的動力;但中國作為一個國家,就不宜依賴房地產業過甚;不然的話,很容易做成資源錯配,令一些國家長遠的需要得不到足夠的照顧。房地產業要有作犧牲的準備。 ​​​​
#我现在的心情#是:中央遏抑樓市決心堅定,地方政府宜積極落實政策,以免中央以為過去的政策不夠力,繼續不斷下藥。大開發商可先調低尾盤的訂價,以顯中央政策的成效。 ​​​​
住房商品化的前提是有錢就可以買房子,銀行可以不貸款,但用自己的錢就不應受限制。 ​​​​