房产博主

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置顶 房产、移民中介托马斯(本人号),境外房产,境外身份,境外资产配置。 ​​​​
深圳是北方的飞地,有关部门成为出现次数最多的部门。
市场经济的堡垒正式被计划经济攻克。 ​​​​
如何用300多万人民币买香港两房?
450万港币,人民币400万以内,套内27平,做了两房,竟然还是明厅,月租金可以1万人民币以上。
虽然房子很小,但配套一点不差,地铁上盖,花园、学校、商业一应俱全,密度也不高,到尖沙咀40分钟。
说的就是沙田第一城,第一期1981年入伙,也就是说1978年左右 ​​​​...展开全文c
粉红,是我喜欢的色系…… ​​​​
答案不是如何扩张如何举债,而是配置安全资产,未来几年更应该担心的是保卫财富。
港楼,正是优质资产中的优质资产,理由如下:
1.美元资产;
2.可流通可出租可自住可随时变现;
3.港楼历史性大底,未来几年收益率非常可观。

当然,大陆中产配置港楼有一定阻碍,那就是要额外付30%的税,解决方法如下 ​​​​...展开全文c
港岛半山小平层,玻璃幕墙,高层可以看海,143平8800万港币。
豪宅的逻辑,香港个大陆真不一样。
#香港身份# ​​​​
海鲜、鸡煲火锅放题,两个人900港币。 ​​​​
就像这盆花,我们需要宽松的环境和土壤
内卷involution,即向内演化或转圈圈,是无实质意义的消耗。
与之对应的是evolution,即进化、演进,也就是创新。
创新要有优秀的创作主体,也需要宽松的环境与土壤。 ​​​​
选半山别墅还是选大平层?
最近,香港九龙的半山豪宅嘉里缇山平层3房以7029.8万港币成交,实用面积1699方呎,3个套房加1个车位,实用呎价41376元。
在香港,半山是豪宅的代名词,在全球也是,有统计说如果去掉半山豪宅,那全球豪宅将消失90%!
这一点,在中国大陆似乎不吃香,深圳南山的半山豪 ​​​​...展开全文c
这,可不就是抄袭了深圳校服 ​​​​
长沙湾一手盘,22平的studio,总价500多万港币(400多万是口误),可以租12000元一个月。
这个盘还有个有意思的点:
当年市场好的时候恒大从新世界手上高位接盘过来,然后把楼盖起来,然后市场就不好了,新世界又从恒大手上把项目买了回去,等于恒大被新世界抄底两次。#香港身份##香港楼市# ​​​​...展开全文c
上海空置率创新高,我相信深圳的数据还要难看一点。
这不能说明什么,无休止的封控,很多年轻人选择回老家发展,现在一切都结束了,相信,人口向大城市流动的趋势不会改变! ​​​​
香港中产买房的压力。
启德在香港算是不错的区域了,校网好、片区新、位置佳,如图,你很难从香港再找到这样一个位置如此核心还有这么多新房扎堆的片区了。
我们算一下,按照大陆的算法,启德的房价是多少。
天寰、启德一号、嘉汇都有430-480尺的两房,总价大概1000万,举例嘉汇一套439尺的 ​​​​...展开全文c
未来楼市:豪宅看涨,普宅看跌!
在杭州,奥体莱蒙水榭春天13楼143平1380万挂出很久无法成交,它还是标准的烟花房。
为什么?因为时代变了!
杭州的住宅更新换代太快了,莱蒙是2016年的盘,结果2019年就开始流行铝板外立面了,现在类似一号院、侯潮府这样的豪宅,玻璃幕墙已经是标配。 所以, ​​​​...展开全文c

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