杨红旭

杨红旭

易居研究院副院长 房产专家 微博原创视频博主
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毛,周,博,朱,历史上最苗条的时候吧[笑哈哈] ​​​​
我可没说现在买房噢。只是从长线判断地区价值。凡事别一棒子打死。//@滨江时代:比买股票还难,现在还买房投资真是傻到头了!
未来5-10年,全国也只有这三类地区房地产升值! L杨红旭的微博视频 ​​​​
新房市场的生命周期。
从成交量面积来看,北京的高点是2005年,上海的高点是2007年,其后虽然年度数据的升降波动,但从大势来看,此二城的新房市场规模呈不断萎缩趋势,同时二手房交量规模不断增长,且几年前已经超过新房规模。新房青春期已过,几年前已进入中年期了,再过20年,进入老年期……
全国其 ​​​​...展开全文c
之前两轮房价下跌,70城二手房价分别下跌了10个月和11个月。
本轮房价从今年8月转跌,大家感觉将连跌多少个月份?
何时是上车最佳时机? ​​​​
大宁。久光。
上周六开业,今天周一中午,餐厅继续爆满,排长队。
建筑造型滑溜,有点像前滩太古里。
上海滩,真洋气。
消费力,够强大。 ​​​​
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下午看了十来份 券商研报,对于2022年的指标预测,关于房地产开发投资增速,多数机构预测同比下降,只有申万宏源非常乐观,预测增长5.1%——我觉得这个数据过于乐观了…… ​​​​
城镇居民资产分布:房产是大头,占比近六成;股票与基金仅占2%。
由此看来,过去20年,大部分中国城镇家庭都从房价大涨中受益了;只有极少数城镇家庭从股票下跌或涨幅太小中受损了。
过去20年,或许是对中国散户最友好的20年!未来20年,股票类资产占比大增之后,可就难说了…… ​​​​
去年8月开始,对房企的三道红线融资限制,是导致今年下半年以来多家房企暴雷的重要原因之一。大家看下债券发行量与到期量的走势与关系,去年三季度之前,发行量明显大于到期量,房企拿地资金宽裕。而去年四季度以来,二者规模逆转,到期量大于发行量,高杠杆游戏玩不动了,房企资金链越来越紧,有些近 ​​​​...展开全文c
上海人才落户再松绑!
抢人才大战进行时……
五大新城憋出大招了!
开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作,并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。
五大新城的人才聚集量增加,购房需求增长。 ​​​​
满城尽是工抵房!
对于新购房者来说,这是好消息,但也要防风险,别缴了钱,迟迟无法网签。
对于老业主来说,这是坏消息,但买房有风险,下手需谨慎,不能期望房价年年涨。 ​​​​
买房这件事:
买错时机,哭三年。
买错城市,哭六年。
买错产品,哭九年。
三者全错,哭不停。 ​​​​
哈尔滨,惊现零首付!
今年10月上旬,哈尔滨市多部门联合发布“救市16条”。如今看来,根本没作用嘛。
其实,这也是具有共性的特征:地方政府松绑,对市场影响很小。
国家层面,要给点帮助,吹点暖风,增点信心,市场才能慢慢企稳、反弹…… ​​​​
可怜的张家口:
上周有网传消息:崇礼有业主断供了。
今天看到老杨铁粉的提问:市区的房价,从最高点12000现在掉到6000,怎么办? ​​​​

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